Продажба

Апартамент 3-стаен в Зорница, Бургас с тераса

БургасЗорница
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба197 985 €2 106 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Зорница (128 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Зорница (128 имота) — 2 106 €/м² срещу 2 224 €/м².

Апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в квартал Зорница, град Бургас. Имотът е част от нова жилищна сграда с предвидено завършване през 2027 г. на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, две отделни спални, санитарен възел и коридор, както и тераса с излаз от дневната. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използване на висококачествени материали, оборудвана с асансьор, който достига до подземния паркинг. Предвидена е енергийно ефективна технология и завършени общи части.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, близост до транспорт, медицински и образователни институции, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с добри комуникации и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 366 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор до паркинг
  • близо до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски кът - 20,22 кв.м
  • спалня - 15,10 кв.м
  • спалня - 13,04 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района