Продажба−28% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба207 718 €1 403 €/м²

Очакван наем650 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

2 / 16

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска922 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 148 кв.м, разположен в квартал Славейков, град Бургас. Имотът е част от мащабен проект с жилищна, офис и търговска част, в процес на строителство с акт 16 през 2029 г.

Разпределението включва антре, склад, мокро помещение, дневна с кухня и трапезария, тераса, две бани/тоалетни и три спални. Това осигурява функционално и удобно ползване на пространствата.

Сградата е тухлена, с енергийно ефективна фасадна дограма и висок клас обков, климатизация във всички помещения и изградени ВиК и електроинсталации. Наличен е асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е на главна пътна артерия в квартала, с достъп до търговски обекти, офиси и зелени площи във вътрешния двор, което предлага баланс между градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
енергийно ефективни материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.