Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Сарафово, Бургас с паркинг

БургасСарафово
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба170 000 €1 808 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота)

Площ
94 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Сарафово (128 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с площ 94 кв.м. в кв. Сарафово, гр. Бургас, построен през 2019 г. на партерен етаж.
Разпределението включва дневна зона, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, с наличен паркинг, но изисква ремонт.
Кварталът е предпочитан заради близостта до морето, спокойната атмосфера и развита инфраструктура с магазини и транспортни връзки.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с потенциал за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • паркинг
  • нова сграда
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района