Продажба

Едностаен апартамент в Сарафово с тераса

БургасСарафово
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба80 000 €2 962 €/м²
Очакван наем351 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота)

Площ
27 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сарафово (52 имота) — 2 962 €/м² срещу 1 833 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Сарафово, град Бургас, на трети етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с акт 16 и стандартни инсталации.

Локацията е близо до автобусна спирка, хранителен магазин, училище и на пешеходно разстояние от плажа.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с компактно и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • близо до плаж
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 27 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района