Продажба

Апартамент 2-стаен в Сарафово с паркомясто и асансьор

БургасСарафово
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба151 800 €1 705 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (412 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (412 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с площ 89 кв.м. в град Бургас, Сарафово, част от нова сграда от 2026 г. на първи етаж от пет.
Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и общи части, подходящи за постоянно живеене или ваканционен дом.
Сградата е тухлена, с качествени материали, PVC дограма, и изградено окабеляване за интернет, с наличен асансьор и паркинг.
Районът е комуникативен, близо до плаж и с развита инфраструктура – магазини, ресторанти, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между морския комфорт и градската достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района