Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, Бургас с асансьор

БургасСарафово
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба100 813 €1 244 €/м²
Очакван наем613 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (412 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (412 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с площ 81 кв.м, разположен в кв. Сарафово, гр. Бургас. Имотът е част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 година.

Разпределението включва двустаен апартамент на трети етаж от пет, с удобен достъп чрез асансьор и контрол на достъпа. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли по БДС стандарти, като се предвижда използването на качествени материали и съвременна визия. Предвидени са външни паркоместа и няма такса поддръжка.

Локацията е тиха и зелена, на около 400 метра от плажа в новата част на квартала, което осигурява спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в близост до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района