Sale−31% под пазара

apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 3 March 2026 Updated: 10 August 2026

Sale100,813 €1,244 €/m²

Expected rent643 € /mo

Area

81 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.7% / yr

Monthly payment447 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent643 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 144% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

*БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ*
*Директно от Строител*

Предлага за продажба двустайни и тристайни апартаменти в новострояща се сграда с взет вече Акт 14 в кв. Сарафово - гр. Бургас.
Сградата се намира на тихо и спокойно място с много простор и зеленина, само на 400 метра от плажа в новата част на квартала.
Строителният процес е започнал 2024 година като се предвижда сградата да бъде въведена в експлоатация - Акт 16 след 36 месеца или по-рано.
Изпълнението по проект е с висококачествени материали по БДС и съвременна визия.
Предвидени са външни паркоместа в двора към сградата на ценa от 12 000

Имотите ще бъдат БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!

*Разполагаме и с други имоти, двустайни и тристайни на различни етажи и с различни квадратури!
*Възможно е разсрочено плащане на имотите със срок до края на строителството!

*** Галерия Хоумс е агенция за недвижими имоти с над 15 години опит в сферата.
*** Съдействаме за банково кредитиране с преференциални условия.
*** Преди оглед, агенцията предоставя за запознаване и подпис Протокол за извършен оглед с клиент
в съответствие с изискванията на ЗЗП, ЗМИП.
*** Огледи се извършват само и единствено след коректно попълнен и подписан Протокол за извършен оглед с клиент

*БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ*
*Директно от Строител*

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.