Продажба

Тристаен апартамент в Сарафово с тераса и асансьор

БургасСарафово
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба145 040 €1 859 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (412 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 1 040 €
  1. 144 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 145 040 €▲ 1 040 € (0.7%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (412 имота) — 1 859 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово, на 150 метра от плажа.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, подходящо за семейно ползване.

Сградата е нова, построена през 2021 г. с тухлено строителство, топло- и хидроизолация, немска PVC дограма и асансьор.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до центъра на Сарафово, градски транспорт и летище, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.

Имотът предлага баланс между комфорт и функционалност, подходящ за хора, търсещи близост до морето и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 644 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 040 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района