Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово, Бургас с паркинг и асансьор

БургасСарафово
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба114 900 €1 714 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (412 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (412 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с площ 67 кв.м. в град Бургас, квартал Сарафово, близо до морето.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на пространството и общи части от 11.49 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркинг и интернет. Жилището се предава по БДС, което предполага необходимост от довършителни работи по настилки и врати.

Локацията предлага спокойствие и удобства като магазини, ресторанти, детски площадки и добра транспортна връзка до центъра на града. Районът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и близост до морето с възможност за допълнителни довършителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • първи етаж
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района