Продажба

Двустаен апартамент в Сарафово с модерна архитектура

БургасСарафово
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба108 780 €1 875 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (412 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 5.1% · 5 280 €
  1. 103 500 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 003 €▲ 1 503 € (1.5%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 113 960 €▲ 8 957 € (8.5%) 13 Април 2026Повишение на цената
  4. 108 150 €▼ 5 810 € (5.1%) 13 Април 2026Намаление на цената
  5. 108 780 €▲ 630 € (0.6%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (412 имота) — 1 813 €/м² срещу 1 815 €/м².

Апартамент с площ 58 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Сарафово.

Разпределението включва две основни помещения с функционално разпределение и монтирана блиндирана врата.

Сградата е от 2021 г., строителство с тухли, с асансьор и завършени електро и ВиК инсталации.

Локацията е в тих и озеленен район, близо до плажа, с удобен достъп до морската зона.

Подходящ за постоянен дом или инвестиция, съчетаващ комфорт и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 5 280 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района