ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба248 600 €1 714 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Сарафово, гр. Бургас. Имотът е с площ от 145 кв.м и се намира на 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални, две тераси, включително голяма панорамна тераса от 53.7 кв.м и складово помещение. Вътрешното пространство е функционално и осигурява комфортно ползване.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлено изпълнение и качествена дограма с троен стъклопакет за добра енергийна ефективност и шумоизолация. Има осигурено паркомясто и асансьор.

Районът е спокоен, близо до морето и с удобен достъп до центъра на Бургас, магазини, училища и транспорт. Сарафово е предпочитан квартал за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, съчетавайки простор и гледка с удобства и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
качествена дограма
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.