Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба194 500 €1 648 €/м²
Очакван наем615 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Сарафово (412 имота)

Площ
118 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Сарафово (412 имота) — 1 648 €/м² срещу 1 814 €/м².

Апартамент с площ от 118 кв.м, разположен на 5-ти последен етаж в тухлена сграда от 2009 г. в квартал Сарафово, град Бургас.

Разпределение: светла всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и голяма тераса с панорамна морска гледка.

Сградата е тухлена конструкция с Акт 16 и е на последен етаж, което осигурява тишина и добра изолация. Няма данни за допълнителни удобства или асансьор.

Кварталът е близо до морето и предлага спокойна среда за живеене, подходяща за хора търсещи достъп до плаж и природа.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с акцент върху гледката и просторните помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 863 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна морска гледка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района