Продажба

Апартамент 2-стаен в Меден рудник - зона В, с панорама

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба79 000 €1 196 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 2 500 €
  1. 76 500 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▲ 2 500 € (3.3%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 206 €/м².

Апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът се намира на трети етаж от общо дванадесет в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва функционален двустаен апартамент с възможност за оптимизиране на вътрешното пространство според нуждите на бъдещите собственици.

Сградата е нова, изградена с качествени материали и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализация.

Локацията предлага панорамна гледка и е част от развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до градската мрежа.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 2 500 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района