Продажба

Двустаен апартамент с усвоени тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба79 999 €1 666 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (174 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 206 €/м².

Апартаментът се намира в ж.к. Меден рудник, зона В, град Бургас. Разполага с двустаен layout, включващ дневна с кухненски бокс, отделна спалня и усвоени тераси, които увеличават използваемата площ. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 2-ри етаж от 8, с южно изложение, което осигурява добра светлина и топлина. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи, подходящ за ежедневен живот. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • усвоени тераси
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района