Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с две тераси

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба126 000 €1 518 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 83 кв.м. в квартал Меден рудник - зона А, град Бургас.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи етаж от осем, като се предлага обзаведено и с всички необходими удобства.

Кварталът е спокоен, с добра транспортна връзка към центъра на града и други райони, предлагащ по-отдалечена и тиха среда за живот.

Подходящ е за семейства, търсещи балансиран живот между спокойствие и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
добра транспортна връзка

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.