Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с две тераси

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба126 000 €1 518 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 229 €/м².

Апартамент с площ 83 кв.м. в квартал Меден рудник - зона А, град Бургас.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на първи етаж от осем, като се предлага обзаведено и с всички необходими удобства.

Кварталът е спокоен, с добра транспортна връзка към центъра на града и други райони, предлагащ по-отдалечена и тиха среда за живот.

Подходящ е за семейства, търсещи балансиран живот между спокойствие и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 197 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 197 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района