Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба48 000 €640 €/м²
Очакван наем453 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота) — 640 €/м² срещу 1 308 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Меден рудник - зона А в град Бургас.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Кварталът разполага с развита инфраструктура, включително училища, детски градини, търговски обекти и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране според нуждите на собствениците.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • необзаведен
  • непопълнени удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района