Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона А, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба76 500 €1 159 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Прокарва се

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота) — 1 159 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и паркомясто, отоплението е на електричество.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища и обществени транспортни връзки.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района