Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба93 000 €1 722 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с площ 54 кв.м. в квартал Меден рудник - зона А, град Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от седем, като е в добро състояние и се предлага обзаведено.

Кварталът е спокоен, с добра транспортна връзка към центъра на града и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района