Продажба

Апартамент 2 стаи в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба113 555 €1 305 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (330 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (330 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 893 €/м².

Апартамент с площ 87 кв.м, разположен във втори етаж от осем в жилищна сграда в жк Изгрев, Бургас.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение, подходящо за жилищно ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт и пешеходно разстояние до Морската градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района