Продажба−32% под пазара

Апартамент 2 стаи в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба113 555 €1 305 €/м²

Очакван наем619 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 87 кв.м, разположен във втори етаж от осем в жилищна сграда в жк Изгрев, Бургас.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение, подходящо за жилищно ползване.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията е комуникативна, с близост до спирки на градски транспорт и пешеходно разстояние до Морската градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.