Продажба

2-стаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса и паркинг

БургасИзгрев
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба138 790 €1 850 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (330 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (330 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 893 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м в град Бургас, квартал Изгрев.
Разпределение: антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Комплексът предлага паркинг и вътрешен парк с детска площадка и зони за отдих.
Подходящ имот за хора, търсещи съчетание между градска среда и зелени площи в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района