Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба96 161 €1 299 €/м²

Очакван наем619 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска427 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев. Разполага с всекидневна, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса. Апартаментът е на втори етаж от осеметажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и предлага подземни гаражи и паркоместа. Районът е комуникативен, близо до спирки на градски транспорт и на пешеходно разстояние от Морската градина. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
близо до Морската градина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.