Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба84 834 €1 346 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (330 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (330 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 893 €/м².

Апартамент с площ 63 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Изгрев. Имотът е на 7-ми етаж от 8 в нова жилищна сграда от 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, склад, коридор, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага подземни гаражи и паркоместа. Използвани са качествени материали при строителството, а сградата е нова и съвременна.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и на пешеходно разстояние от Морската градина, което осигурява лесен достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в комуникативен район с добри условия за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 376 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • склад
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района