Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 19 Август 2026
Продажба166 739 €1 355 €/м²
Очакван наем637 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (328 имота)

Площ
123 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (328 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 893 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Изгрев, в нова жилищна сграда. Разполага с функционално разпределение на 123 кв.м, подходящо за тристаен апартамент. Сградата е тухлена, строителството е от 2024 година, с асансьор и общо 8 етажа, като апартаментът е на 5-ти етаж. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт и Морската градина, което осигурява лесен достъп до основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и добра комуникация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района