Продажба−29% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба166 739 €1 355 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Изгрев, в нова жилищна сграда. Разполага с функционално разпределение на 123 кв.м, подходящо за тристаен апартамент. Сградата е тухлена, строителството е от 2024 година, с асансьор и общо 8 етажа, като апартаментът е на 5-ти етаж. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт и Морската градина, което осигурява лесен достъп до основни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и добра комуникация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.