Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса и паркинг

БургасИзгрев
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба187 665 €1 858 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изгрев (330 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска833 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изгрев (330 имота) — 1 858 €/м² срещу 1 893 €/м².

Предлага се тристаен апартамент с площ 101 кв.м в квартал Изгрев, град Бургас. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Жилището е разположено на 3-ти етаж в сграда с 16 етажа, оборудвана с асансьор. Строителството е тухлено, а сградата е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана. В района се предвижда вътрешен парк с детска площадка и зони за отдих, което допринася за по-спокойна и зелена среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и по-висок стандарт на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 833 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с WC
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района