Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в Зорница, Бургас с морска панорама

БургасЗорница
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба750 000 €3 000 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~194 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зорница (130 имота)

Площ
250 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 194 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зорница (130 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 224 €/м².

Представеният имот е многостаен апартамент в комплекс Перла, разположен в квартал Зорница, град Бургас. Разпределението включва просторна югоизточна всекидневна с хол, трапезария и кухня, четири спални, две бани, самостоятелен санитарен възел, складово помещение и четири тераси. Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ сигурност и удобства като басейн, фитнес и детска площадка. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, магазини и паркови зони. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 22% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две паркоместа
  • четири тераси
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района