медиана 2 417 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 619 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~194 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Зорница (130 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 2 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 194 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зорница (130 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 224 €/м².
Представеният имот е многостаен апартамент в комплекс Перла, разположен в квартал Зорница, град Бургас. Разпределението включва просторна югоизточна всекидневна с хол, трапезария и кухня, четири спални, две бани, самостоятелен санитарен възел, складово помещение и четири тераси. Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ сигурност и удобства като басейн, фитнес и детска площадка. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, магазини и паркови зони. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 22% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 417 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 619 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 960 €/мес наем · доплащаш ~ 411 €/мес
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 960 €/мес наем · доплащаш ~ 304 €/мес
медиана 2 224 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 189 €/мес
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 960 €/мес наем · доплащаш ~ 304 €/мес
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 960 €/мес наем · доплащаш ~ 304 €/мес
медиана 2 417 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 619 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 417 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 526 €/мес