Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба168 500 €1 851 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 851 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Възраждане, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1991 г. с обща площ от 91 кв.м.

Разпределението включва отделна кухня и три други стаи, което осигурява удобство и достатъчно пространство за семейно жилище.

Сградата е панелна конструкция, като няма информация за допълнителни удобства или подобрения в имота.

Районът е добре развит с близост до детски заведения, училища, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 748 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училища
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района