Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Бургас, Възраждане

БургасВъзраждане
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба498 200 €2 350 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
212 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартаментът е разположен в град Бургас, квартал Възраждане, на последния шести етаж от нова сграда с асансьор. Разпределението включва две нива тип емпоре с двойна височина на таваните в дневната зона, което осигурява простор и естествена светлина. Сградата е построена с тухлено строителство през 2026 г., използвани са висококачествени материали за топло- и звукоизолация, а общите части са изпълнени прецизно. Локацията предлага тишина и удобен достъп до центъра на града, като от имота се открива гледка към морето. Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 210 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района