Продажба

Четиристаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба216 150 €1 650 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
131 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска959 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.1% · 6 550 €
  1. 209 600 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 209 600 €▲ 0 € (0%) 27 Април 2026Повишение на цената
  3. 216 150 €▲ 6 550 € (3.1%) 30 Април 2026Повишение на цената
  4. 216 150 €▲ 0 € (0%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в нова жилищна сграда с очакван акт 16 през 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетни, санитарно и мокро помещение, както и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е съобразено със съвременни стандарти за енергийна ефективност и използва висококачествени материали и дограма с троен стъклопакет. Имотът се издава на шпакловка и замазка.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура, близо до университет, магазини и основни пътни артерии.

Подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 959 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е повишена с 6 550 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района