Продажба

4-стаен апартамент в Славейков, Бургас с две тераси

БургасСлавейков
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба210 000 €2 058 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на шести етаж от осем.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, отделна трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, мокро помещение и две тераси с изток-западно изложение.

Сградата е тухлена от 1970 г., с наличен асансьор и средно поддържани общи части. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за обновяване според нуждите на новия собственик.

Локацията е в близост до хотел Мираж и предлага удобства на градската среда с достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с потенциал за адаптация в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • изток-запад изложение
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района