Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Славейков, Бургас с изток-запад изложение

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба210 000 €2 058 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 2 058 €/м² срещу 1 980 €/м².

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в квартал Славейков в град Бургас. Разпределението включва просторни и светли помещения с изток-западно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден. Жилището е на 6-ти етаж от 7-етажна панелна сграда, което намалява шума от улицата и предлага добра гледка. Сградата е панелна конструкция, като информация за годината на строителство и допълнителни удобства не е предоставена. Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини, паркове и градски транспорт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Апартаментът предлага добър потенциал за модерно обновяване и обзавеждане според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • непоследен етаж
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • многостаен

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района