Продажба

Многостаен апартамент с две складови помещения в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба132 000 €1 320 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Славейков (24 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 980 €/м².

Апартамент с 4 отделни стаи в квартал Славейков, град Бургас. Разполага с площ от 100 кв.м, включително две складови помещения.

Разпределение: две отделни спални, просторна дневна, отделна кухня, баня и тоалетна, както и голям коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е санирана, построена е от тухла през 1970 г., разполага с асансьор и е на 6-ти етаж от общо 18.

Кварталът е предпочитан заради удобствата и комуникациите си, а източното изложение осигурява добра дневна светлина.

Имотът е подходящ за семейства или купувачи, които търсят простор и практично разпределение с допълнително място за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две складови помещения
  • саниран блок
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района