Продажба

Многостаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба196 885 €845 €/м²
Очакван наем615 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~105 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота)

Площ
233 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота) — 845 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Сарафово, в спокойна част на района. Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна и тераса, обща площ 233 кв.м. Жилището е построено от тухла през 2012 г. и се намира на четвърти етаж от четири. Сградата е с основни комуникации и предлага готово за нанасяне обзавеждане. Локацията осигурява близост до необходимите удобства за едно домакинство и спокойна среда за живеене. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 115 €. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тухлено строителство
  • тераса
  • спокойна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района