Продажба

Четиристаен апартамент с тераса и паркомясто в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба239 000 €1 397 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота)

Площ
171 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.4% · 11 000 €
  1. 250 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 244 000 €▼ 6 000 € (2.4%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 239 000 €▼ 5 000 € (2%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Сарафово, град Бургас. Разполага с дневна с кухня и трапезария, три спални, коридор, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и подземен гараж. Имотът е на последен етаж, с изложение изток, североизток и югозапад. Кварталът предлага спокойна атмосфера и добра инфраструктура. Подходящ е за семейно живеене с удобства и достъп до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска гледка
  • подземен гараж
  • асансъор
  • качествени настилки
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района