Продажба

4-стаен апартамент с морска гледка в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба215 000 €1 295 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота)

Площ
166 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, част от новострояща се сграда от тухла. Имотът е разположен на последен етаж (4 от 4).

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, три отделни спални, санитарни помещения и големи тераси с морска гледка. Площта е 166 кв.м, което осигурява удобство за целогодишно обитаване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с ниско застрояване и съвременна архитектура, което допринася за по-спокойна жилищна среда. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е близо до плажа в Сарафово, което предлага достъп до морския бряг и спокойствие извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен дом с удобства и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • морска гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района