Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба215 000 €1 303 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота)

Площ
165 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на четвърти етаж в нова сграда. Имотът е с обща площ 165 кв.м., включително голяма тераса от 48 кв.м..

Разпределението включва четири стаи, осигуряващи достатъчно пространство за семейно ползване. Жилището е на шпакловка и замазка, с възможност за довършване по индивидуален проект.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа. Отоплението е решено с климатици, а дограмата е PVC.

Квартал Сарафово е предпочитан район с ниско застрояване, близо до плажа и удобна инфраструктура с магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства на морски район и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансъор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района