Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба188 045 €1 296 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота)

Площ
145 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Сарафово, близо до центъра на Бургас. Разположен на четвърти етаж, имотът включва просторен хол с кухненска част, три спални и две тераси с изглед към морето. Предвиден е склад и баня с тоалетна. Степента на завършеност е до тапа, което позволява индивидуално довършване. Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена в началото на 2027 г. Има възможност за обособяване на допълнителна спалня. Предлагат се и гараж и паркомясто като допълнителни екстри.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • нова тухлена сграда
  • просторни тераси
  • близо до центъра
Недостатъци
  • завършен до тапа
  • четвърти етаж
  • пусков срок 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • хол с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • склад
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района