Продажба

4-стаен апартамент в Сарафово с тераса и паркинг

БургасСарафово
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба190 877 €1 353 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота)

Площ
141 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Сарафово (17 имота) — 1 353 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на пети етаж в нова жилищна сграда.
Разпределение: коридор, просторна всекидневна с кухненска част, три спални, две бани/WC, склад и тераса с излаз от всички стаи.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто или гараж. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.
Кварталът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура, близост до морето, училища, магазини и градски транспорт.
Имотът предлага удобство и функционалност за семейно ползване или инвестиция в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 847 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Сарафово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района