Продажба

Четиристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с две тераси

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба170 000 €1 360 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота)

Площ
125 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 312 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.3% · 20 000 €
  1. 150 000 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▲ 20 000 € (13.3%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, кв. Меден рудник - зона А, на 11-ти етаж от 13 в жилищна сграда.

Разпределението включва кухня с трапезария, голям хол, две спални, два коридора и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1990 г. с технология epc и разполага с два асансьора и широки коридори; апартаментът е саниран отвътре и има алуминиева дограма и противо-земетръсни шайби.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини и болница в близост, което прави района подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция благодарение на баланса между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (13.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • коридор
  • коридор
  • коридор
  • голям хол
  • голяма спалня
  • втора спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района