Продажба

Четиристаен апартамент в Меден рудник - зона А, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Август 2025
Продажба108 000 €900 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота) — 900 €/м² срещу 1 308 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Имотът се намира на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва четири стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Апартаментът е с достъп до асансьор и видео наблюдение, което повишава сигурността и удобството.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни удобства като контролиран достъп и охрана. В комплекса са предвидени допълнителни услуги като ресторант, спортна зала и детски площадки.

Локацията е в добре развита част на Меден рудник, близо до зелени площи и удобна инфраструктура. Това прави имота подходящ за семейства, търсещи спокойствие и съвременни удобства.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за дългосрочно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 422 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района