Продажба

Четиристаен апартамент в Меден рудник с две тераси

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба144 300 €1 300 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота)

Площ
111 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 11 352 €
  1. 132 948 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 144 300 €▲ 11 352 € (8.5%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А, в нова сграда от 2026 г. на последен 9-ти етаж.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, две спални, кабинет, баня с тоалетна, перално помещение, антре и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с висок клас топлоизолация, немска PVC дограма и блиндирана входна врата, гарантиращи шумо- и топлоизолация. Жилището се издава по БДС (до тапа).

Локацията е удобна с близост до супермаркети, детски градини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху практичността и удобствата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 640 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 352 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висок клас изолация
  • близо до супермаркети
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • перално помещение
  • антре
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района