Продажба

4-стаен апартамент в Меден рудник с усвоена тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба118 000 €1 072 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 10 500 €
  1. 128 500 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▼ 10 500 € (8.2%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота) — 1 072 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Разполага с три спални, голяма всекидневна с кухненска част и трапезария, както и усвоена тераса. Жилището е на последен, 7-ми етаж в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор. Сградата е с акт 16 и поддържани общи части. Локацията е в близост до ресторант 'Готи' и предлага удобства на квартал с добре развита инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 500 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района