Продажба

4-стаен апартамент в Лазур с гледка към вътрешен двор

БургасЛазур
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба480 000 €6 075 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~251 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота)

Площ
79 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 251 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота) — 6 075 €/м² срещу 2 895 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на 7-ми етаж от 9. Имотът има чиста площ от 79 кв.м и включва таванско помещение от 4 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Няма преходни стаи, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, а апартаментът е обзаведен с италиански мебели, което говори за добро качество на материалите и поддръжка. Имотът разполага с гледка към вътрешен двор, осигуряваща спокойствие.

Квартал Лазур е предпочитана локация, близо до Морската градина и центъра на града, с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ е за семейство, търсещо комфортно градско жилище, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • италианско обзавеждане
  • гледка към вътрешен двор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • входно антре
  • тераса
  • тавнска стая

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района