ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба230 000 €3 066 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на 17-и етаж от 18 в санирана ЕПК сграда. Площта е 75 кв.м. с прилежащо мазе от 2.5 кв.м.

Разпределението включва дневна с панорамна гледка, отделна кухня, преходна спалня, самостоятелна втора спалня, баня и тоалетна в отделни помещения, както и балкони с изглед към морето и града.

Сградата е от 1970 г., с доказана конструктивна устойчивост и подобрена енергийна ефективност след саниране. Общите части са поддържани, с контрол на достъпа и работещ асансьор.

Локацията е близо до Руската гимназия, Морската градина и плажната ивица, с добра транспортна и социална инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градски удобства и възможности за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • отделна кухня
  • добра локация
Недостатъци
  • преходна стая
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района