Продажба

Многостаен апартамент с 2 тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба408 000 €2 582 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота)

Площ
158 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 083 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота) — 2 582 €/м² срещу 2 895 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на 7-ми етаж от 8. Имотът е с площ от 158 кв.м. и включва две тераси.

Разпределението включва обширна всекидневна с оборудвана кухня, три спални, две бани с тоалетни, гардеробна, мокро помещение и коридор. Това осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2007 г., като апартаментът е изпълнен по индивидуален дизайнерски проект с луксозно обзавеждане. Наличието на възможност за две паркоместа допълва удобствата.

Квартал Лазур предлага близост до Морската градина и центъра на града, както и до училища, детски градини и спортни съоръжения. Районът е добре обслужван от градски транспорт и предлага разнообразие от магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в добре развит район с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 810 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • възможност за паркоместа
  • близо до морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района