Продажба−27% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Лазур, Бургас с две тераси

БургасЛазур

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба320 000 €2 237 €/м²

Очакван наем724 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2001

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Лазур, град Бургас, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2001 г. Площта е 143 кв.м, подходяща за семейно жилище.

Разпределението включва хол с трапезария, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и коридор, като има и две тераси с излаз от всяка стая.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ паркомясто. Имотът е обзаведен и готов за ползване, с много естествена светлина и функционално разпределение.

Локацията е в развит район с удобен достъп до центъра, морската градина, плажа, градски транспорт, училища и магазини.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и практичен дом с добра инфраструктура и близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.