Продажба−31% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Лазур, Бургас с тераса

БургасЛазур

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба285 000 €2 159 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в град Бургас, квартал Лазур, на улица Калофер. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2000 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна всекидневна (42 кв.м), две спални, кабинет, два санитарни възела и тераса (9.21 кв.м). Има и прилежащо мазе с площ 10 кв.м.

Сградата е с подменена дограма Trocal, отопление на ТЕЦ, висок клас климатици и нов асансьор. Покривът е ремонтиран с гаранция.

Локацията е в близост до Морската градина и центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с готово обзавеждане и функционално разпределение, осигуряващо комфортен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
нов асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.