Продажба−27% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Лазур, Бургас с тераса

БургасЛазур

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба290 000 €2 230 €/м²

Очакван наем724 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 563 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Лазур, град Бургас, разположен на последен етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна (37 кв.м.), три самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна, антре и тераси, осигуряващи удобство и комфорт за семейство.

Жилището е в добро състояние, готово за нанасяне, с естествена светлина и функционално разпределение.

Локацията е в тиха и добре устроена част на Лазур, близо до училища, детски градини, магазини и на пешеходно разстояние от Морската градина и плажа.

Подходящ имот за семейство, търсещо удобство и близост до градската инфраструктура с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
просторна дневна
близо до Морската градина
готов за живеене

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.