Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лазур, Бургас с тераса

БургасЛазур
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба285 000 €2 192 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота) — 2 192 €/м² срещу 2 895 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Лазур, град Бургас, разположен на последен етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна (37 кв.м.), три самостоятелни спални, кухня, баня с тоалетна, антре и тераси, осигуряващи удобство и комфорт за семейство.

Жилището е в добро състояние, готово за нанасяне, с естествена светлина и функционално разпределение.

Локацията е в тиха и добре устроена част на Лазур, близо до училища, детски градини, магазини и на пешеходно разстояние от Морската градина и плажа.

Подходящ имот за семейство, търсещо удобство и близост до градската инфраструктура с възможност за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна дневна
  • близо до Морската градина
  • готов за живеене
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 37 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района