ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба189 000 €1 834 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 11 000 €

178 000 €6 Март 2026Първоначална цена
189 000 €▲ 11 000 € (6.2%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен в ж.к. Изгрев, град Бургас. Имотът се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 година.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и хол с възможност за трета спалня, две спални, два санитарни възела, мокро помещение и две тераси. Апартаментът е непреходен с изложение север-юг.
Сградата е панелна конструкция, като имотът се нуждае от ремонт. Към апартамента има и мазе.
Локацията е в близост до парк, което осигурява достъп до зелени пространства и удобства в квартала.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с потенциал за обновяване и добро разположение в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
непреходен
близо до парк

Недостатъци

панелен блок
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.