Продажба−34% под пазара

4-стаен апартамент в Център на Бургас с функционално разпределение

БургасЦентър

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба144 900 €1 646 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, район Център.
Разпределението включва три спални, хол, самостоятелна кухня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и ясно разделение на зоните.
Жилището е в сграда от 1920 г., построена с тухли, на последен 4-ти етаж, без информация за асансьор и допълнителни удобства.
Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и комуникации.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с традиционно разпределение в центъра на Бургас, с възможност за персонализация според нуждите им.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
централна локация
самостоятелна кухня

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
незавършен интериор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.