Продажба−16% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба492 000 €2 093 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

235 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска2 183 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5% · 23 422 €

468 578 €9 Януари 2026Първоначална цена
468 578 €▲ 0 € (0%) 15 Май 2026Повишение на цената
492 000 €▲ 23 422 € (5%) 7 Юли 2026Повишение на цената
492 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме Ви VIP апартамента в новострояща се сграда в централната част на Бургас.

Предлага се просторен тристаен апаратамент с голяма панорамна тераса, с възможност за преустройство в многостаен апартамент. Намира се в жилищната сграда в спокоен район, буквално на 100 метра от центъра на града.
Терасата може да бъде усвоена, да се превърне в просторна дневна и да се оформят 3 спални.

Имотът е с обща площ от 235,23 кв.м, разположен на 6-и етаж и се състои от:

коридор;
склад;
дневна в кухня;
спалня;
втора спалня;
баня;
тоалетна;
голяма тераса.

Предлага се в степен на завършеност БДС: шпакловка и замазка, качествена дограма, изградени Ел. и ВиК инсталации. Има възможност за довършителните работи по индивидуални интериорни проекти.

В непосредствена близост са разположени операта, театърът и училище. В района има различни супермаркети, банки, заведения и голям избор от обществен транспорт. С оглед на удобната локация, апартаментите в сградата са идеални както за самостоятелно ползване, така и за отдаване под наем. Плажът се намира само на 1 км от сградата.

Срок на завършване на сградата: декември 2025 г.

Строителството е качествено, по съвременни стандарти:

монолитна стоманобетонна конструкция;
външна и вътрешна тухлена зидария с топло- и шумоизолация между отделните помещения;
хидроизолация в основите на сградата;
хидравличен асансьор;
стълбищната клетка и асансьорите са отделени посредством димоизолиращи врати на всички нива;
общи части - подови настилки от гранитогрес, стени - шпакловка, латексова боя;
петкамерна дограма, двоен стъклопакет.

Сградата е със захранване от самостоятелен трафопост. Има мълниезащитна и заземителна инсталации.

За повече информация, моля свържете се с нас.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-115930
Тел: 0882 813 613, 056 987 088
Отговорен брокер:Ваня Иванова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.